Оплата коммуналки при аренде жилья
Какие платежи по квартире нужно оплачивать?
В зависимости от квартиры перечень платежей может отличаться. На это влияет множество факторов: газовые или электроплиты в доме, подключен ли телефон / телевидение / интернет и прочее.
В зависимости от квартиры перечень платежей может отличаться. На это влияет множество факторов: газовые или электроплиты в доме, подключен ли телефон / телевидение / интернет и прочее.
- Жилищно-коммунальные услуги, включая холодное и горячее водоснабжение
- Товарищество собственников, включая целевые взносы
- Оплата за электроэнергию
- Телефон (если есть)
- Телевидение (если есть)
- Интернет (если есть)
- Прочие
В оплату жилищно-коммунальных услуги входят техобслуживание, отчисления на капремонт, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и пр. В квитанцию от товарищества, помимо, например, расходов на содержание мест общего пользования и зарплаты (состав персонала может быть разным: председатель, бухгалтер, паспортист, дворник, консьерж и пр.), включаются целевые взносы: на благоустройство территории, на установку доп.оборудования в доме и прочие.
Частый случай, когда собственник, приняв решение о сдаче квартиры внаем, расторгает договоры на оказание необязательных услуг, например, телевидения или интернета. С одной стороны, чтобы избежать излишних платежей - возможно, арендатору вообще не нужно телевидение. С другой, чтобы арендатор сам мог выбрать поставщика услуг: так, в одном доме могут быть доступны услуги сразу нескольких интернет-провайдеров, каждый со своими преимуществами и спецпредложениями. Наниматель с этом случае сам выбирает поставщика, заключает с ним договор на свое имя и сам несет ответственность за сохранность оборудования поставщика (того же модема, например) и своевременные оплаты.
.png?alt=media&token=e6a10e22-f027-42c1-b4d0-d03b9bd46eaf)
Кто оплачивает коммунальные платежи?
По договору найма жилого помещения, если взят за основу шаблонный договор, коммунальные платежи должен оплачивать наниматель помещения в срок, не позднее 25-го числа каждого месяца.
По договору найма жилого помещения, если взят за основу шаблонный договор, коммунальные платежи должен оплачивать наниматель помещения в срок, не позднее 25-го числа каждого месяца.
На практике могут иметь место разные договоренности по оплате коммуналки:
- все платежи оплачивает арендатор, дополнительно к сумме арендной платы. Распространенный, понятный и достаточно удобный кейс;
- оплату производит арендодатель, а арендатор компенсирует ему расходы. Встречается, если арендодатель предпочитает все держать под контролем и не слишком доверяет оплаты другим людям;
- платежи берет на себя арендодатель. Довольно рискованный для него вариант, т.к. расход электроэнергии, воды иногда может быть непредсказуемым;
- квартиросъемщик оплачивает расходы по счетчикам, например, электроэнергию, остальное за сосбтвенником.
Как оплатить коммуналку?
Оплатить счета можно любым из способов:
- в мобильном или интернет-банкинге банка, через платежи ЕРИП;
- в инфокиоске банка;
- в кассе банка;
- на почте.
Чтобы оплатить коммунальные, нужно знать номер лицевого счета – его может предоставить собственник квартиры. После проведения платежа, есть смысл сохранять полученные чеки, подтверждающие оплату.
ЧекаЧек - и порядок!
